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El Reino de Don Quijote: de sueño faraónico a chasco financiero

- 8 abril, 2010 – 10:18Sin comentarios

Maqueta del proyectoSantos G. Monroy.- El Reino de Don Quijote existe, pero al parecer sólo en las pesadillas de algunos empresarios. Mientras la empresa promotora, Gedeco Avantis, así como los gobiernos regionales y locales siguen sumidos en el mutismo, se suceden noticias poco alentadoras sobre el futuro de lo que se vendía a la ciudadanía como el mayor complejo de juego de Europa, declarado de Interés Regional por la Junta de Comunidades de Castilla-La Mancha.

El diario Cinco Días publicaba el pasado 2 de abril que Avantis se había visto obligado a vender a precio de saldo su centro comercial H2Ocio en una estrategia enmarcada en la venta de activos para, según fuentes “del sector” consultadas por el periódico especializado, “hacer frente a las deudas en las que ha incurrido tras apostar por proyectos inmobiliarios y, especialmente, por El Reino de Don Quijote”.

Como ya publicara Miciudadreal.es, los accionistas del Reino de Don Quijote han intentado desesperadamente suscribir sucesivas ampliaciones de capital para mantener sus constantes vitales. En 2008 fueron numerosas las operaciones de este tipo, y en 2009 se acometieron otras dos por valor de 2.339.520 euros. Fue también el año pasado cuando se produjeron dos sintomáticos cambios en el Consejo de Administración. El primero fue el cese como presidente de Francisco Hernanz Manzano, responsable de CCM Corporación. Esta entidad, que posee el 12,39 por ciento del capital, habría destinado al Reino, bajo la supervisión del propio Herranz, entre 100 y 200 millones de euros, según diversas estimaciones.

El segundo cese fue el del conocido constructor y también socio del Aeropuerto de Ciudad Real, Antonio Miguel Méndez Pozo, que abandonó su puesto de consejero en un contexto marcado por el abandono de sus intereses empresariales en Castilla-La Mancha.

También en septiembre de 2009 estaba prevista una reunión de la Junta de Accionistas para acordar una nueva ampliación de capital de unos cinco millones de euros, gracias a la emisión de nuevas acciones y a la renuncia del derecho de suscripción preferente de los accionistas. Hasta la fecha no existe confirmación de que esa ampliación haya podido consumarse con éxito.

El proyecto sigue vivo, según el Ayuntamiento

A pesar de todo, el Ayuntamiento de Ciudad Real sigue confiando plenamente en el proyecto, al que considera “vivo”. Así lo aseguraba el pasado mes de enero el portavoz municipal del equipo de Gobierno y concejal de Urbanismo, Francisco Cañizares. El Ayuntamiento aprobó entonces la reparcelación inicial del Reino de Don Quijote, algo que según Cañizares es síntoma de que el proyecto “sigue vivo para el Ayuntamiento de Ciudad Real y para el agente urbanizador”. Cañizares sostenía que estos trámites desmienten “la rumorología sobre este proyecto”, y que éste sea uno de los culpables de la situación de CCM. “No se nos puede olvidar que ahí están enterrados muchos millones de euros en obras de infraestructura”.

La suspensión de actividades de Harrah’s, operadora del casino Caesar’s España (eje central del proyecto), y la virulencia de la crisis inmobiliaria, han sido duros varapalos para el Reino, que ha sobrevivido financieramente en el filo de una navaja.

Entre los principales socios del Reino se encuentran Valcansado S.A. del Grupo Avantis, Autocampo S.L., CCM, Gestión y Desarrollo de Comunidades o Rivas Futura, así como empresas vinculadas al conocido empresario Ignacio Barco, también accionista del Aeropuerto de Ciudad Real.

La paralización de las obras del gran casino y complejo turístico Reino de Don Quijote ha sido uno de los más grandes chascos de la historia reciente de Ciudad Real. Harrah’s, uno de sus principales inversores, anunció en 2008 la suspensión de sus actividades en la capital manchega “hasta que las condiciones del mercado fueran favorables”. La inversión de Harrah’s estaba estimada en unos 650 millones de euros, de los cuales ha llegado a desembolsar 38 millones.

Proyecto de Singular Interés

Al igual que el polémico Aeropuerto de Ciudad Real, el proyecto del Reino de Don Quijote también fue declarado Proyecto de Singular Interés por la Junta de Comunidades de Castilla-La Mancha. Este resort turístico internacional con componentes de ocio, negocio y residencial, estaba considerado como un eslabón más para alcanzar la Ciudad Real del porvenir.

El complejo, promovido inicialmente por la constructora Gedeco, se ubica en los terrenos conformados por las tres grandes fincas de Valcansado, La Dehesa del Emperador y La Atalaya, con cerca de 1.200 hectáreas. Comenzó a gestarse con la construcción de una gran infraestructura que incorporaba tres sectores destinados a un complejo de ocio, a una zona residencial (cerca de 9.000 viviendas en diferentes complejos) y a campos de golf.

A principios de 2008, El Reino de Don Quijote obtuvo la aprobación del Plan de Actuación Urbanística (PAU) en el Pleno del Ayuntamiento de Ciudad Real. La realización del PAU del Reino se dividió en tres fases, la primera de las cuales iba a ser inaugurada a finales de 2010. Una de las construcciones estrellas de esta primera fase sería el Casino Caesars España, operado por Harrah´s Entertaiment.

El proyecto preliminar incluía un hotel de lujo de 812 habitaciones, un casino de 10.000 metros cuadrados, un teatro de 3.000 localidades, un centro de convenciones, un Spa de 3.500 metros, además de una zona de restauración en torno a una gran laguna de cuatro hectáreas.

La primera fase contemplaba también la construcción de un hotel-balneario; el Bosque Horai; un hotel de cinco estrellas con centro de convenciones; tres hoteles de cuatro y cinco estrellas; áreas de convenciones y congresos con gran capacidad y calidad; así como la puesta en marcha de campos de golf: dos de 18 hoyos, uno de nueve y un campo de prácticas; casa club y hotel de golf y un residencial con 2.000 viviendas.

Dentro de la segunda y tercera fase se construirían nuevas zonas de uso terciario y las 7.000 viviendas restantes, contempladas en el Plan de Actuación Urbanística, de las cuáles 1.971 serían de VPO.

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