El PSOE denuncia que el Ayuntamiento de Ciudad Real paga «casi el doble del valor real» por terrenos colindantes al yacimiento de Alarcos

El concejal del Grupo Municipal Socialista en el Ayuntamiento de Ciudad Real, Dionilo Sánchez Lucas, ha denunciado este martes en rueda de prensa el «exceso de precio y la falta de transparencia» en el procedimiento seguido por el equipo de Gobierno del Partido Popular para la adquisición de varias parcelas colindantes al yacimiento Parque Arqueológico de Alarcos.

Sánchez Lucas ha explicado que, tras analizar detenidamente el expediente aprobado por la Junta de Gobierno Local, se detectan «importantes irregularidades», tanto en la definición de las fincas que se compran como en la valoración económica aplicada, muy por encima de los precios medios de mercado.

El edil socialista ha dejado claro que el Grupo Municipal Socialista está de acuerdo con la adquisición de terrenos para proteger y poner en valor el entorno de Alarcos, pero “siempre a un precio justo y con total transparencia”, algo que, a su juicio, no se cumple en este caso.

Según ha detallado, el expediente contiene tres informes técnicos y dos notas simples del Registro de la Propiedad, pero no existe coincidencia entre ellos respecto a las fincas adquiridas ni a sus superficies, y no consta ningún plano general que delimite claramente los terrenos objeto de compra. Mientras el acuerdo con la parte vendedora habla de la adquisición íntegra de dos fincas registrales, los informes técnicos hacen referencia a parcelas catastrales distintas y con superficies sensiblemente diferentes.

En cuanto al precio, Sánchez Lucas ha señalado que el Ayuntamiento va a pagar 930.000 euros por los terrenos, cuando, atendiendo a los precios medios del Ministerio de Agricultura y al aprovechamiento real de las parcelas, su valor de mercado no superaría los 500.000 euros, lo que supone un sobrecoste cercano a los 450.000 euros que acabarán pagando todos los ciudadanos de Ciudad Real.

El concejal ha subrayado que la valoración se ha realizado tomando como referencia exclusiva los datos catastrales, calificando grandes superficies como de regadío, sin que en el expediente conste ninguna concesión de agua ni autorización de aprovechamiento de aguas subterráneas, requisito imprescindible para considerar un terreno como regable. “Se están pagando tierras como si fueran de regadío cuando, en su mayoría, deberían considerarse de secano o pastos”, ha advertido.

Como ejemplo, ha citado parcelas concretas en las que el Ayuntamiento paga el doble o incluso quintuplica el valor real, así como la posible inclusión en la valoración de una parcela situada en el término municipal de Poblete que ni siquiera aparece de forma clara en todos los informes, lo que podría suponer el pago de 36.000 euros por una finca que no se sabe si se está comprando.

Ante esta situación, Dionilo Sánchez Lucas ha exigido al equipo de Gobierno del PP, con Francisco Cañizares al frente, que solicite una valoración independiente de un perito experto en fincas rústicas antes de elevar la compra a escritura pública, ya que existen “dudas más que razonables de que se esté pagando el precio justo”.

Finalmente, el concejal socialista ha criticado la improvisación y falta de planificación del Gobierno municipal, avanzando que en el presupuesto de 2026 solo figura una partida genérica de 50.000 euros para adquisición de patrimonio, “sin explicar a qué responde, fruto de la improvisación y la falta de proyectos del gobierno del Partido Popular”, y ha recordado que las compras de terrenos realizadas por anteriores gobiernos socialistas, por ejemplo los terrenos para la ampliación del Parque Forestal de La Atalaya, se hicieron siempre a precios de mercado.

“El Partido Popular está pagando casi el doble del valor real de estos terrenos, con dinero público y sin la claridad necesaria. Desde el PSOE seguiremos exigiendo rigor, transparencia y defensa del interés general”, ha concluido.