El Ayuntamiento de Puertollano pretende rescatar del abandono el Centro de Raquetas «La Mina», hoy en día poco más que un complejo fantasma tras años de vandalismo y ocupaciones, para convertirlo, de mano de la iniciativa privada, en unas instalaciones punteras que ofrezcan a la ciudadanía de Puertollano y su comarca «unas experiencias irrepetibles». La fórmula elegida bascula todo el peso económico y jurídico del proyecto hacia la futura concesionaria, que debe hacer frente a la recuperación integral de las infraestructuras y, al menos, incluir en su oferta las «recomendaciones» estipuladas por el consistorio para mejorar el servicio.
Según se desprende de los pliegos de condiciones técnicas, jurídicas, económicas y administrativas para la explotación privativa de este complejo, publicados recientemente en la Plataforma de Contratación del Estado, la aspiración es recuperar la ‘gran manzana’ del deporte que fueran antaño estas instalaciones con capacidad para siete pistas de pádel, una pista de tenis, una pista de mini fútbol, zona infantil, pista de running y zonas comunes, que deberán ser transformadas o recuperadas en su totalidad por la empresa concesionaria.
En este sentido, y para curarse en salud tras las malas experiencias de anteriores concesiones municipales, los pliegos especifican que la concesión se otorga a «riesgo y ventura» del concesionario, sin que exista obligación alguna por parte del Ayuntamiento de garantizar ingresos, equilibrar financieramente la concesión ni abonar compensaciones. Asimismo, el Ayuntamiento tampoco participará en su financiación, ni avalará ningún tipo de préstamo u operación de crédito.
Así, el «éxito económico» siempre dependerá «exclusivamente» del proyecto y la gestión empresarial del adjudicatario, que deberá ejecutar por su cuenta las actuaciones de acondicionamiento de instalaciones que pudieran ser necesarias para acometer el proyecto presentado.
Eso sí, los pliegos establecen una serie de «recomendaciones» que debe atender la empresa para el uso privativo del centro y que representan unas actuaciones instrumentales «cuya única pretensión es que se mejore el complejo existente, y que la explotación deportiva sea viable y atractiva».
Climatizar las pistas
Las actuaciones que tienen ese carácter de «recomendación», y que deberán recogerse dentro del proyecto básico que presente cada licitador, serán las adecuaciones necesarias para el cerramiento integral y climatización de las pistas de pádel, «con el único propósito de adaptación y garantizar su uso durante todo el año».
También se recomiendan adecuaciones «accesorias y complementarias» necesarias para la explotación del complejo en que atañe a «espacios y servicios» imprescindibles para el desarrollo de las actividades del centro, su uso y su gestión, así como la remodelación y adecentamiento del resto de las instalaciones deportivas, incluyendo los espacios exteriores.
De otro lado, se especifica que la realización de las tareas y actividades propias del proyecto, así como sus riesgos y obligaciones sociales, laborales, económicas y jurídicas, serán asumidas «enteramente» por la empresa, quedando el Ayuntamiento de Puertollano eximido de toda responsabilidad fiscal, civil o laboral por el desarrollo de eventos.
Tarifas
Los pliegos también detallan los límites mínimos de las tarifas, cuyos importes no podrán ser inferiores a los de la piscina municipal María Luisa Cabañero.
Así, por ejemplo, la ocupación de pista de pádel durante una hora y media por adultos deberá tener un precio mínimo de 10,97 euros; que se rebajará a 6,56 euros en el caso de ocupación por adultos y menores, y a 5,54 si los usuarios son menores.
La duración de la concesión se establece en 30 años, y es prorrogable anualmente hasta cinco años más. Se aplicará un canon del 5% del valor del inmueble, por lo que el adjudicatorio deberá resarcir al Ayuntamiento de Puertollano con una cantidad de 7.531,11 euros al año, la cual será incrementada en un 2% de forma anual.
Una tortuosa historia
El Pleno de la Corporación Municipal acordó en 2016 por unanimidad el inicio del expediente de la resolución contractual de la instalación deportiva Centro de Raquetas “La Mina”, por incumplimiento de la concesión por abandono y renuncia integral por parte de la empresa Pines desde el año 2013.
El fuego ocasionado el junio de 2024 por un ocupa dio al traste con las intenciones del equipo de Gobierno del PP de licitar las instalaciones, toda vez que fue necesario demoler el edificio del centro de de ocio.
La intención ahora es culminar con éxito la licitación para convertir a esta infraestructura en el núcleo de una «ciudad deportiva» con vías peatonales. Estas instalaciones formarán parte de la regeneración de la Ciudad Deportiva de Puertollano en la barriada Fraternidad dentro de proyecto de la estrategia de desarrollo local integrada (Edil), cofinanciados con fondos europeos Feder.
