El Gobierno de Castilla-La Mancha ha llamado a aplicar “la lupa rural” en materia de vivienda pidiendo, a su vez, más flexibilidad en las medidas destinadas a la rehabilitación de las viviendas vacías en las zonas despobladas que se han incluido en el nuevo Plan Estatal de Vivienda 2026-2030.
Así lo ha trasladado hoy el comisionado del Reto Demográfico, Jesús Alique, durante su intervención en la jornada ‘Habitar el Mundo Rural: Vivienda y Futuro’ celebrada en Pozuelo de Calatrava y que ha inaugurado la ministra del área, Isabel Rodríguez, donde ha señalado “la paradoja de la falta de inmuebles” para asumir el aumento de población en los pequeños municipios de la región.
En este contexto, y tras el anuncio de la ministra de que el nuevo Plan Estatal de Vivienda llegará al Consejo de ministros la próxima semana, ha señalado que Castilla-La Mancha es una región pionera en poner en marcha medidas contra la despoblación, también en materia de vivienda. Ejemplo de ello, ha dicho, “es que estamos aplicando, desde el año 2024, un programa piloto de ayudas para la rehabilitación de viviendas vacías en zonas rurales con destino a un alquiler asequible”.
Un programa, ha defendido, que es lo suficientemente flexible para dar confianza a los propietarios de esas viviendas y, por tanto, para movilizar en el mercado inmobiliario en estas zonas. En base a esta experiencia, ha continuado, “reclamamos que las ayudas para rehabilitar viviendas vacías con el fin de alquilarlas que incorpora el Plan Estatal de Vivienda, deben ser lo suficiente flexibles para que pueda surtir los efectos deseados.”
En concreto, se ha detenido en las ayudas para la rehabilitación integral, pidiendo que superen los 35.000 euros para que cubra parte de los costes de dotar de mobiliario básico a la vivienda; e incluir mejoras en la línea nea específica para un seguro de cobertura en caso de impagos y posibles daños del alquiler o el certificado de eficiencia energética. Esto, ha dicho, “tiene una especial importancia en los municipios despoblados dada la poca cultura que hay del alquiler, entre otras razones por la desconfianza”.
Por otro lado, ha pedido que no se condicione la concesión de ayudas a la inscripción en el Registro de la Propiedad, algo que deja fuera a gran parte de los inmuebles de las zonas rurales. La propuesta de Castilla-La Mancha pasa porque se acredite la titularidad con la consulta descriptiva y gráfica de los datos catastrales.
Más de mil viviendas rehabilitadas con cargo al PRE-500
En su intervención, el comisionado del Reto Demográfico ha reiterado la vivienda es uno de los flancos en los que está trabajando el Gobierno de Castilla-La Mancha en su batalla para frenar y revertir la despoblación en las zonas rurales.
En este punto, ha recordado que la región lidera la gestión del Programa PREE 5000, destinado a municipios de menos de 5.000 habitantes, con casi 60 millones invertidos, lo que ha supuesto la rehabilitación de 1.009 viviendas y 3.450 personas beneficiadas, lo que se traduce en que uno de cada tres euros que se ha gestionado a nivel nacional de este programa sea en la Comunidad Autónoma.
A esto hay que sumar otras medidas puestas en marcha como el programa pionero de rehabilitación de 11 inmuebles de titularidad municipal de siete localidades de la región -todas ellas despobladas- para ponerlas en alquiler a precio no superior a 250 euros. “Hemos invertido 1,1 millón de euros y ha sido un éxito porque todas las viviendas rehabilitadas están ocupadas actualmente”.
Además, ha explicado que, en virtud de la Ley de Medidas contra la Despoblación aprobada en el año 2021, la región cuenta con una fiscalidad diferenciada que se traduce en que “comprar o rehabilitar en estas zonas tiene una deducción de hasta el 15% del tramo autonómico”.
Finalmente, ha sentenciado que, en la última declaración de la renta, la del año pasado, fueron un total de 1.600 los declarantes que se favorecieron de los 500 euros por traslado de vivienda habitual, “lo que viene a demostrar que el año pasado, 1.600 personas se mudaron a estos municipios despoblados”.
A la jornada han asistido también la delegada de la Junta en la provincia de Ciudad Real, Blanca Fernández; y el alcalde de Pozuelo de Calatrava, David Triguero.
