El mercado de locales comerciales en Puertollano vive con aspiraciones millonarias, al margen de que los precios respondan a la realidad económica y perspectivas de crecimiento del municipio, según se desprende de los anuncios publicados en el portal inmobiliario Idealista, donde varias operaciones alcanzan cifras que van desde los 450.000 hasta los 1,4 millones de euros. Las transacciones afectan tanto al centro como a zonas de expansión comercial de la localidad, y abarcan desde antiguos edificios de hostelería hasta naves industriales especializadas.
Toda una hamburguesería
La venta de mayor cuantía corresponde a un inmueble situado en el polígono Industria Escaparate, con una superficie de 2.901 metros cuadrados y un precio de 1.400.000 euros, lo que sitúa el metro cuadrado en 483 euros. Se trata de un activo ya alquilado a largo plazo —con contrato hasta 2052— a una cadena internacional de restauración rápida, lo que le otorga una rentabilidad estimada del 6,1%. El anuncio destaca la ubicación del inmueble en una zona de intensa actividad empresarial, bien comunicada a través de la N-420 y próxima a la estación del AVE y al Auditorio Municipal Pedro Almodóvar.
En la calle Asdrúbal, en la confluencia entre la carretera de Córdoba y la calle Libertad, se ha puesto a la venta un edificio de dos plantas por 550.000 euros (296 metros cuadrados, 1.858 euros por metro cuadrado). La planta baja alberga una cafetería-restaurante en activo, mientras que la primera planta, diáfana, se emplea actualmente como almacén. El inmueble se ubica en una esquina de gran visibilidad frente a un supermercado Mercadona y se transmite con todo su equipamiento de hostelería, incluida la maquinaria de cocina y los sistemas de climatización.
La antigua oficina de empleo, a 600.000 euros
Otro de los inmuebles en venta es el que fuera oficina de empleo de Puertollano, en la zona de Pablo Neruda, ofertado por 600.000 euros para sus 160 metros cuadrados, lo que equivale a 3.750 euros por metro cuadrado, el precio unitario más alto de todos los ejemplos analizados. El local cuenta con varias estancias, dos patios y baños diferenciados, y se presenta completamente acondicionado.
Una gran discoteca por 699.000 euros
En el Paseo de San Gregorio, con doble acceso desde la calle Numancia, se comercializa un amplio local de 450 metros cuadrados por 699.000 euros (1.553 euros/m²), recientemente reformado y con licencia para actividad de restaurante y discoteca. El inmueble, que también se ofrece en régimen de alquiler o traspaso, dispone de terraza con capacidad para varias decenas de mesas y de instalaciones técnicas para climatización y extracción de humos.
En la zona de El Poblado-Abulagar se vende un negocio en funcionamiento dedicado al tratamiento y despiece de carne de caza, con 430 metros cuadrados construidos y un precio de 500.000 euros (1.163 euros/m²). Según el anuncio, la instalación cuenta con todos los permisos sanitarios y administrativos en vigor, incluida una autorización para la recepción de reses de lidia que, se afirma, es única en la provincia de Ciudad Real. El inmueble incluye cámaras frigoríficas y de congelación, salas de desolladero y despiece, y zona de embalaje y envasado.
Una popular farmacia en Primero de Mayo
Completan el mapa de ventas dos locales situados en la Avenida Primero de Mayo. El primero, en el número 15, esquina con la Plaza Doctor Fleming y frente al Centro de Salud Barataria, corresponde a una oficina de farmacia y se oferta por 450.000 euros para 393 metros cuadrados (1.145 euros/m²). El segundo, en el número 38, junto a un supermercado Mercadona, tiene 650 metros cuadrados y un precio de 575.000 euros (885 euros/m²); actualmente está alquilado, con posibilidad de continuidad del inquilino, y ofrece una rentabilidad aproximada del 5,5%.
Son solo una pequeña muestra de los locales más caros a la venta, pero hay más en la horquilla de entre 100.000 y 350.000 euros, que suman en conjunto decenas millones de euros que esperan pacientemente comprador…
¿Precios millonarios para una ciudad que pierde población, empleo y actividad comercial? Algo no cuadra. En Puertollano se pueden pedir 450.000, 600.000 o incluso 1,4 millones por un local, pero otra cosa es encontrar quién esté dispuesto a pagarlos.
Con una economía local tan debilitada, estos precios parecen más propios de una ciudad en plena expansión que del Puertollano real. Si seguimos poniendo precios de ciudad rica sobre una economía cada vez más pobre, difícilmente llegaremos a ningún sitio.
Haber si haceis un reportaje de lo que valen y si se venden los pisos en las zonas de terrazas y de antros, a ver cuanto se han devaluado, y luego me lo cuenta.
Por pedir que no quede.